La correcta administración de fincas no es tarea sencilla. Los propietarios tienen derecho a que se haga buen uso de su dinero para que realmente logren satisfacerse las necesidades de toda la comunidad de vecinos. Por eso mismo, es recomendable que los propietarios se planteen el hecho de invertir en una serie de servicios que, ya sea para el mantenimiento de las infraestructuras, la limpieza de las zonas comunes o los asuntos puramente legales, financieros y técnicos, harán que la convivencia y la calidad de vida de los mismos aumente de forma exponencial.

El fracaso de la calidad ISO

El resultado final de muchos edificios deja bastante que desear.

Y el cliente final, el comprador de la vivienda es el que lo padece, y al que muchas veces no le queda otro remedio que la resignación e indignación.

Muchas son las causas. El Boom inmobiliario fue el momento de más deficiencias, en la que todas ellas confluyeron a un resultado tan lamentable: Demanda excesiva que la mano de obra especializada no podía atender, prisas, presiones…

GESTIÓN DE LA SUSTITUCION DEL ALUMBRADO. LEDS para su comunidad.

Hoy nadie duda en sustituir el alumbrado por uno eficiente.

Hasta hace poco tiempo, muchos usuarios, sabiendo lo efectivo del ahorro por consumo de energía con el uso de alumbrado de la tecnología led, no llegaban a realizar la sustitución de su alumbrado convencional por motivos económicos, es decir el coste de la inversión necesaria inicial. Este coste era la barrera.

Las cosas afortunadamente han ido cambiando

Desde GtC apostamos por la difusión de los aspectos que afectan a los vecinos de las comunidades de vecinos.

Quiero hacer un resumen lo más breve y aclaratorio de las obligaciones fiscales para las Comunidades de vecinos, cuestión que de no realizarse convenientemente puede acarrear fuertes sanciones.

En aquellos bienes inmobiliarios en los que coexisten derechos de propiedad exclusivos (sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario, así como el de los anejos que expresamente hayan sido señalados en el título constitutivo, aunque se hallen situados fuera del espacio delimitado) y derechos de propiedad compartidos: (copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales)

Comunidades de propietarios constituidas – Título Constitutivo de la propiedad horizontal

Comunidades no constituidas

Que reúnan los requisitos marcados por el artículo 396 del Código Civil (Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada. Llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute….

Complejos inmobiliarios privados