Contenido temático del blog: Aproximación a la Ley de Propiedad horizontal
Desde este índice se enlazan a los distintos contenidos y secciones.
⇒ Donde se aplica la Ley de Propiedad Horizontal:
- Comunidades de propietarios constit.uidas – Título Constitutivo de la propiedad horizontal.
- Comunidades no constituidas.
- Complejos inmobiliarios privados.
- Otros: Subcomunidades.- Entidades urbanísticas de conservación (si lo marcan sus estatutos).
⇒ Característica de la Propiedad Horizontal:
⇒ Estatutos y Normas de convivencia.
⇒ Derechos y obligaciones de los propietarios, Actividades permitidas y no permitidas.
⇒ Obligaciones de pago – Morosidad.
- El reparto de gastos en la comunidad.
- El procedimiento monitorio para reclamar a propietarios morosos.
- Acuerdo en junta, certificación del acuerdo.
- Responsabilidad solidaria del anterior propietario.
- Solicitud de embargo preventivo cuando el moroso se oponga.
- Gastos de abogados y procuradores.
⇒ Obras obligadas: conservación de elementos comunes y accesibilidad.
⇒ Órganos de gobierno de la comunidad
- La Junta de propietarios.
- Juntas Ordinarias y extraordinarias.
- Convocatoria de la Junta de propietarios, contenido de la convocatoria
- Citaciones a Junta de Propietarios.
- Asistencia y derecho de voto en Juntas de propietarios
- Junta de Gobierno
- Presidente
- Vicepresidentes y vocales
- Secretario y administrador
⇒ Mayorías y acuerdos adoptados en juntas
- Unanimidad de los propietarios
- Acuerdos por mayoría especial o cualificada
- Tres quintas partes de los propietarios
- Un tercio de los propietarios
- Mayoría de propietarios
- Acuerdos por mayoría ordinaria
- Acciones por comunicación sin autorización